半蔵門駅近くの計画地

　麹町三番町マンション管理組合が、東京都千代田区で計画するマンション建て替えで、工事費を２８６億円と算定していることが分かった。総事業費は３０９億円。解体を含む工事は２０２７年７月上旬に着手し、３４年１０月末までの完成を目指す。
　工事費以外の事業費の内訳は、調査設計計画費に１２億円、土地整備費は１０億円、事務費１億円。
　設計は久米設計・アーキフォルムＪＶが担当している。建て替え後の建物の規模は、ＲＣ造地下２階地上１７階建て延べ３万２３０８㎡。住戸数は１８９戸。
　駐車場１６２台、駐輪場２５６台、バイク置き場３台、防災センター、パーティルーム、ゲストルーム、エレベーター５基なども設置する。
　１９７１年３月に完成した既存建物の規模は、ＳＲＣ造地下１階地上１１階建て塔屋２層延べ１万６０３２㎡。住戸数は１１０戸。
　計画地は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩５分ほどに位置する、三番町９－１の敷地４０４８㎡。１８２７㎡を建築面積に充てる。用途地域は第一種住居地域と第二種住居地域。建ぺい率が６０％と８０％、容積率は４００％と５００％。
　千代田区は、「三番町地区地区計画」で、住宅、業務施設、商業施設、教育施設などが共存した複合市街地の形成を図るという土地利用の方針を示している。