ゾーニングイメージ

　大阪市は、夢洲第２期区域の開発の具体化に向け、６月下旬から７月上旬にかけて事業者募集を始める。２段階審査方式の公募型プロポーザルを採用する。順調に進めば、２０２７年２月には事業者を決めたい考えだ。
　１次審査では「夢洲第２期区域マスタープラン」を求め、その優秀提案に選ばれた民間事業者にはインセンティブ（優遇措置）を与える。以前のプランで、優秀提案に選ばれた関電不動産開発と大林組の２社は今後、合流して提案内容を共同で検討したい考えだ。２次審査は売却区域の価格競争となる。
　対象地域は、大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーンと記念公園ゾーンを除く４２ha。「夢洲第２期区域マスタープランＶｅｒ・３・０案」によると、地域内は▽ゲートウェイゾーン▽グローバルエンターテインメント・レクリエーションゾーン▽ＩＲ（統合型リゾート）連携ゾーン－－の３区画で構成している。
　大阪・関西万博会場内に設けた「静けさの森」の樹木を生かした緑地と、２期区域内をつなぐペデストリアンデッキの整備を求める。２期区域の南側にある３期区域４０ha、夢洲西側のグリーンテラスゾーンの一部１５haを含めた一体開発も提案可能とする。
　建設地は此花区夢洲中１－２０。用途地域は商業地域。建ぺい率は８０％、容積率は４００％。土地は売却する。鉄道基盤施設部分のみ貸し付ける。
　現在マスタープランのパブリックコメントを実施しており、６月中旬に策定する。事業者を選んだ後、地盤調査などに着手する。地盤調査に１年半、基本設計に１年、コスト算定に半年の期間を設け、３１年２月末に土地売買契約を結ぶ。
　マスタープラン案によると、ゲートウェイゾーンには、にぎわい機能や交流機能、ナイトアクティビティー、大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン、記念公園ゾーンと連携した最先端技術とイノベーションを体験できる機能のほか、広場を設ける。グローバルエンターテイメント・レクリエーションゾーンは、さらにスーパーアンカーゾーンと交流ゾーンに分ける。
　スーパーアンカーゾーンではエンターテインメントやレクリエーション機能、家族を対象としたアクティビティーなど、交流ゾーンではゲートウェイゾーンとスーパーアンカーゾーンをつなぐハブ拠点、展示・交流機能とレクリエーション機能を整備する。ＩＲ連携ゾーンは、第１期のＩＲ区域、記念公園ゾーンと連携する機能を設置する。