【２月着工、２７年１２月完了／改装費　１０８億見込む】
　ジャパン・ホテル・リート投資法人は、２０１９年にヒューリックから取得した「ヒルトン東京お台場」の全面改装に着手する。都心のラグジュアリーホテル並みのフルサービスホテルとする。２月に着工し、２７年１２月の完了を目指す。改装費は１０８億円（設備・施設更新５７億円、客室・宴会場など５１億円で分離発注）となる見込み。　ホテルの土地と建物は、同法人が１９年４月にヒューリックから取得した。取得時点で全館改装を計画していたものの、コロナ禍の影響で延期していた。インバウンド（訪日外国人客）需要が増加し、東京の宿泊需要の成長が中長期的にも見込める上、建築費の高騰や人手不足でフルサービスホテルの新規供給が限定的で、既存ホテルの優位性が高まっている。都心のラグジュアリーホテルでは、平均客室単価が高水準で推移し、建築費の価格転嫁もしやすい環境となっている。こうした環境を踏まえ、都心のラグジュアリーホテルに匹敵するハイクオリティーな施設に改装することで、高価格帯の需要の獲得を狙う。
　全客室のデザインを刷新するほか、エグゼクティブルームを増室する。エグゼクティブラウンジは、ライブキッチンを備え、レインボーブリッジと東京湾を一望できる位置に移設・拡張する。大型ＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）の需要を獲得するため、床面積１２００㎡の宴会場である「ペガサス」に幅２１.６ｍ、 高さ４.０５ｍの常設ＬＥＤスクリーンを新設する。ロビー、アプローチ、レストランなどの共用部も全面刷新し、高級感のある空間にする。
　ヒルトン東京お台場は、「ホテル日航東京」として１９９６年に竣工し、２０１５年に現ホテル名となった。施設規模は地下１階地上１４階建て延べ６万７１１７㎡で、客室数４５３室、宴会場２２室などを備える。設計は山宜設計、施工は佐藤工業が担当した。
　所在地は、東京都港区台場１－９－１。