飯田橋・富士見地域のまちづくり

【準組発足、３年後の都決目指す】
　複数の市街地再開発を含めた再整備が計画されている東京都千代田区の飯田橋駅周辺で、新たな市街地再開発準備組合が誕生した。飯田橋四丁目５・６・７番地区市街地再開発準備組合で、事業協力者は清水建設、大和ハウス工業、東京地下鉄。施設規模や用途は未定だが、同準備組合は約３年後の都市計画決定を目指したい考えだ。
　事業コンサルタントは佐藤不動産鑑定コンサルティングが担当している。
　これまで５番地区と６・７番地区でそれぞれまちづくりに向けた勉強会を開いており、５番地区で２０１９年、６・７番地区は２２年にまちづくり協議会が設立された。合同で再開発を実施することとなり、２５年９月に準備組合が設立された。
　所在地は飯田橋４で、道路などを含んだ施行予定区域は約１.０ha。用途地域は商業地域で、建ぺい率８０％、容積率７００％。東京大神宮の北側に位置している。また、北西側に飯田橋駅中央地区再開発準備組合の施行区域が接しており、目白通りを挟んだ北側に飯田橋駅東地区市街地再開発組合の施行区域がある。
　同地区は「飯田橋・富士見地域まちづくり協議会」の区域内に位置している。同協議会は、都や千代田区など関係者で構成された「飯田橋駅周辺基盤整備推進会議」における、駅周辺での都市基盤の整備計画の検討深度化を踏まえ、２１年に策定した「飯田橋駅東口新整備構想」の改定を目指している。改定では、駅東口駅前広場整備の方向性などを新たに盛り込む予定だ。
　飯田橋駅周辺は、千代田区内で「富士見二丁目３番地区市街地再開発事業」、文京区で延べ約２７万９０００㎡の「（仮称）後楽二丁目南地区第一種市街地再開発事業」、新宿区では総延べ約２０万㎡の「（仮称）下宮比町地区第一種市街地再開発事業」などが計画されている。