事業地区の現況（５月１５日撮影）

　宇都宮駅西口大通り南地区市街地再開発組合（川村壽文理事長）は、宇都宮市のＪＲ宇都宮駅西口大通り沿いの事業区域で、７月から既存施設の解体工事に着手する予定だ。期間は２０２７年４月末までを見込み、同年５月から本体工事に着手する。３０年１０月の竣工を目指す。現在、解体工事の発注手続きを進めている。
　施行地区は、駅前通り３－１ほかの敷地約３１００㎡。再開発施設は、ＲＣ造２９階建て塔屋１層の商業・住宅棟、Ｓ造６階建ての商業・業務棟、Ｓ造の駐車場棟で構成し、総延べ床面積は約３万６１００㎡。総住戸数は２７９戸を想定している。
　業務代行予定者は鉄建建設・東武建設ＪＶ、参加組合員はフージャースコーポレーション。基本設計はＡＩＳ総合設計、コンサルタントは再開発計画オフィスが担当する。本体工事は業務代行予定者である鉄建建設ＪＶによる施工を予定している。
　当初の施設計画によると、駅側に面した商業・業務棟に商業施設を集約させ、にぎわいのある街並みをつくり出すとしている。２９階建ての高層マンションには１階の大通りに面した部分に店舗用施設、南側に住宅のエントランスや車寄せなどを配置。２階部分を将来的に整備される駅前広場のデッキを接続させる計画だ。
　既存エリアは、敷地の形状が細分化されており、老朽化した建物が目立つ。平面駐車場もあり、土地が十分に有効活用されていない状況となっている。