新天町商店街商業協同組合らは、「天神二丁目南ブロック駅前東街区第一種市街地再開発事業」の事業計画案をまとめた。対象面積は約１.５ha、総事業費は１６５８億０２００万円。２０２７年３月の着工、３１年１２月の完成を目指す。事業期間は３４年３月までを予定している。
　福岡市の容積率緩和制度「天神ビッグバンボーナス」や地区計画を活用して大型複合施設や地下通路、公園などを整備し、建物の耐震性・防災性や周辺地域の回遊性・滞在性の向上を図る。
　事業費の内訳は、調査設計計画費５１億１９００万円、本体工事費１１７５億１１００万円、メルヘン地下通路整備費８６億１９００万円、土地整備費９８億４７００万円など。
　複合施設の規模は地下４階地上２２階建て塔屋１層延べ１４万１４７１㎡（容積率約１５５０％、建ぺい率約９５％、建築面積約７４８５㎡）。地下２階から地上７階までは商業施設、８階以上はオフィスやハイグレードホテルを配置する。音楽ホールなどの文化情報発信機能や、自走式駐車場も設ける。
　敷地南側には、ベンチや芝生広場、災害時の避難機能などを備えた約１１００㎡の公園（都市緑地）を整備する。また、この東街区と隣接する「西街区第一種市街地再開発事業」の再開発ビルと連携し、天神１５号線の地下部に西鉄天神駅ときらめき通り地下通路を結ぶ特殊街路「天神地下道１６号線」を整備する。
　対象地は中央区天神２－１６４ほか。現在の福岡パルコは２７年２月末に閉館し、同年３月以降の解体工事着手を見込む。
　事業計画案は、新天町商店街商業協同組合、新天町商店街公社、三菱ＵＦＪ信託銀行、西日本鉄道、三井住友銀行がまとめた。特定業務代行者は竹中工務店が担当している。