東京都環境局は、新宿区で下宮比町地区市街地再開発準備組合などが検討を進めている「（仮称）下宮比町地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書案を公表した。Ａ―Ｃの３棟合わせて総延べ約２０万８０００平方メートルの複合施設を建設する。解体を含めた工期は２０２９―３８年度を予定する。環境影響評価書の作成は日本設計が担当した。

　今回、公表された環境影響評価書案での各施設の規模は、Ａ棟がＳ・ＳＲＣ造地下３階地上３４階建て延べ約９万０７００平方メートル（高さ約１８０メートル）、Ｂ棟がＲＣ造地下３階地上４９階建て延べ約１０万８７００平方メートル（同約１８０メートル）、Ｃ棟がＲＣ造地下２階地上１４階建て延べ約８６００平方メートル（同約５０メートル）。Ａ棟は業務、ホテル、商業、Ｂ棟が住宅、商業、駐車場など、Ｃ棟が住宅、業務などの機能配置を予定している。計画建物は地下やデッキなどで接続し、計画地南東側・南西側には広場などを整える。全体の住宅戸数は約９００戸、駐車台数は約４１５台。敷地全体の建築面積は約１万０４００平方メートルとなる。

　このほか、同事業では宿泊施設の整備や地域医療機能更新への協力、環境負荷低減と地域の防災対応力強化に向けた取り組みも検討している。

　再開発事業区域は、下宮比町地区の敷地約２・０ヘクタール。用途地域は商業地域で、建ぺい率８０％、容積率５００、６００％。ＪＲ飯田橋駅東口から徒歩１分の場所に位置し、「飯田橋駅前地区地区計画区域」にある。　２３年時点での事業協力者は熊谷組、日鉄興和不動産。都市計画コンサルタントに日本設計、事業コンサルタントに都市設計連合、税務会計コンサルタントに笹本税務会計社が参画していた。

　同駅周辺ではこのほか、千代田区内で「富士見二丁目３番地区市街地再開発事業」、文京区で延べ約２７万９０００平方メートルの「（仮称）後楽二丁目南地区第一種市街地再開発事業」が計画されている。