解体が進む常盤台宿舎跡地

上板橋北口近くのイムス記念病院

　東京都板橋区にある筑波大学常盤台職員宿舎跡地に、区内に施設を構えるイムス記念病院が移転することが分かった。同院を運営する明芳会がまとめた建築計画によると、移転後の延べ床面積は約９４００㎡となる見込みだ。２０２７年７月上旬に新築着工し、２９年５月末の完成を目指す。設計を石本建築事務所、施工を熊谷組が担当する。
　建築物の名称は「（仮称）イムス記念病院移転新築工事」。新築する建物の規模は、Ｓ造５階建て延べ９４４５㎡。高さは２１ｍで、杭基礎を採用する。
　建設予定地は、常盤台４－１－１の敷地４７２２㎡。３１２１㎡を建築面積に充てる。
　宿舎跡地の活用を巡っては、筑波大学が公募型プロポーザルを実施して２５年７月に三井不動産レジデンシャルを優先交渉権者に決めた。７０年間の一般定期借地権を設定しており、同社は次世代育成型マンションの開発と運営、病院施設の設置を提案していた。事業のアドバイザリー業務は、野村証券が担当している。
　跡地の全体面積は８３５８㎡で、このうち南東側の敷地にイムス記念病院が移転する。北西側の敷地３５８６㎡では、三井不動産レジデンシャルと東武鉄道がＲＣ造７階建て延べ９４４１㎡の共同住宅を新築する計画だ。設計施工は長谷工コーポレーションで、２７年３月上旬の着工、２９年３月末の完成を目指す。
　既存の６棟（総延べ床面積７１７３㎡）は、みらい建設工業の施工で解体が進んでおり、２７年２月下旬に完了する見込みだ。
　イムス記念病院は現在、東武東上線上板橋駅北口からすぐに位置する常盤台４－２５－５で営業している。移転先予定地からは約３５０ｍ離れている。移転により病床数などを増やし、機能を拡大する方針だ。移転後も現在の施設は維持する。