日本生命保険は、福岡市博多区の「日本生命博多駅前ビル」の解体工事に着手した。契約工期は２０２８年１月７日までとなっている。解体後の跡地活用については、建て替えや売却を含めて現時点で未定としている。

　同ビルは、ＳＲＣ造地下３階地上１３階建て延べ３万４５２４平方メートルで、１９７４年に完成した。所在地は博多区博多駅前３ー２ー１。敷地は、市が２２年度に都市計画決定した「博多駅前３丁目地区地区計画」（区域面積約２・６ヘクタール）の北ゾーンに位置している。

　地区計画では、北ゾーンの基準容積率８００％に対し、最高限度を９００％に設定。歩行者空間の確保など、まちづくりの取り組みに応じて最大４００％を加算でき、市の容積率緩和制度を含めると最大１３５０％まで緩和が可能だ。地区施設として、明治公園につながる同ビル北側の博多駅前５９号線沿いに約３００平方メートルの地上広場や歩行者用通路を計画。市は、こうした施設を民間ビルの建て替えに合わせて整備を誘導する。

　周辺では、博多駅から半径約５００メートルを対象に、耐震性の高い先進的ビルへの建て替えを促す「博多コネクティッド」を市が推進している。同事業の容積率緩和制度「博多コネクティッドボーナス」は２８年末までの竣工が条件となっており、２８年１月に解体を終える同ビル単独での適用は難しい。

　ただ、福岡市が脱炭素・緑化誘導策として導入した「グリーンボーナス」は３５年末までが対象で、同制度の認定を取得すれば博多コネクティッドボーナスと同様の緩和措置を受けられるため、将来の建て替えに向けた受け皿として注目される。