新菱冷熱工業が、新しい働き方と社員間交流を支える拠点と位置付け、東京都新宿区の旧本社跡地で建設を進めてきた新本社ビルが竣工した。快適性と省エネルギー性を両立する環境技術を導入したほか、ＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）を活用した新たな施工手法を採り入れた。

　ワークショップで上がった社員の意見を反映し、通常の執務席に加え、集中ブース、窓際カウンター、ソファ席など、業務内容や働き方に応じて場所を選べる多様な執務空間を整備した。

　環境技術面を見ると、執務エリアを複数のゾーンに分けた上で、画像解析型センサーで把握した在室人数や人の分布の情報と外気条件を基に、対流空調や放射空調、換気設備などを一体的に制御する。それにより、人がいる場所に必要な量の外気を供給するとともに、空調設備の効率的な運転を実現し、快適性と省エネルギー性の両立を図った。

　設備の長寿命化と維持管理の負担軽減に向け、空調熱源配管には薬剤を使用せずに配管の腐食を抑える同社特許技術の無薬注防食システム「Ｃｏｒｒｏ―Ｇｕａｒｄ」を採用している。

　工事では、ＢＩＭデータやクラウド環境などのデジタル技術を活用したほか、オフサイト生産、四足歩行ロボットによる現場の自動巡回・遠隔監視に取り組んだ。

　施設規模はＳ一部ＳＲＣ・ＲＣ造地下２階地上１３階塔屋１階建て延べ１万８１３９平方メートル。設計・監理を三菱地所設計、施工は建築を清水建設、機械設備を新菱冷熱工業・城口研究所ＪＶ、電気設備を大栄電気が担当した。建設地は四谷２―４。

　「ＣＡＳＢＥＥ（建築環境総合性能評価システム）―ウェルネスオフィス」の最高評価Ｓランクと、建築物省エネルギー性能表示制度（ＢＥＬＳ）の最高評価である六つ星（ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ）を取得。国際的な環境性能評価制度「ＬＥＥＤ　ＢＤ＋Ｃ：Ｎｅｗ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ」では、ＧＯＬＤの予備認証を得ている。