事業計画区域の概要
東京都環境局は、東京都北区で王子駅前地区市街地再開発準備組合や住友不動産が検討を進めている「王子駅前地区再開発計画」の環境影響評価調査計画書を公表した。東西街区の施設建築物のうち、西棟は延べ約16万5000㎡、東棟は延べ約10万5000㎡を見込むことが明らかになった。2027年度半ばごろから既存施設などの解体工事を始め、28年度中に両街区の建設工事に着手する見通しだ。33年度末までの完成、34年度の全体供用を予定している。調査計画書の作成業務は、日建設計が担当した。
西棟の施設規模は、S一部RC造地下2階地上51階建て延べ約16万5000㎡。高さは約190m。住宅約1050戸のほか、商業施設、ホテル、事務所などを設ける。約490台分の駐車場も整備する。
東棟の延べ面積は約10万5000㎡で、構造や階数、高さは西棟と同じ。住宅約950戸のほか、駐車場約310台分を整備する。両街区の間を走る南北の貫通道路は延長約250mを見込む。
建設工事は東街区から先行して着手する。西街区の建設と並行して貫通道路や橋梁、駅南口駅前広場の工事を進める方針だ。
同計画は、北区が進める駅周辺まちづくりにおける「先行実施地区」のうち、同区新庁舎建設予定地などを除いた約2万6000㎡(王子1-4-1ほか)を事業計画区域としている。敷地面積は約1万7600㎡で、うち約1万0100㎡を建築面積に充てる。西街区と南北貫通道路、南口広場などは市街地再開発事業として進める。先行実施地区全体で26年度中の都市計画決定を目指している。