神戸市中央区のセンター街にある、センタープラザ、センタープラザ西館、さんプラザ３棟の建て替えに向けた検討が進められている。７月に区分所有者らで再開発協議会の設立を目指す準備会が発足した。
　センタープラザ（ＳＲＣ造地下２階地上１９階建て延べ５万５０４４㎡）は１９７５年、センタープラザ西館（ＳＲＣ造地下２階地上９階建て延べ３万２９４２㎡）は７７年、さんプラザ（ＳＲＣ造地下２階地上６階建て搭屋２層延べ３万９４６８㎡）は７０年に建設された。敷地面積は１万５８５０㎡。管理運営は市の外郭団体である神戸サンセンタープラザが担っている。
　３棟は建設から５０年以上が経過し、センタープラザ西館とさんプラザは耐震性に問題が生じていた。そのため、区分所有者理事会では、「今後のビルのあり方検討会」を立ち上げ、建て替えや大規模修繕などを議論していた。
　こうした中、ＪＲ三ノ宮駅周辺では新駅ビルやバスターミナルの建設が進むなど整備が本格化したことから、３棟についても再開発の機運が高まった。これを受け、２４年６月の各区分所有者集会で建て替えを前提とした検討を進めることとし、検討会の名称を「建て替え検討会」に変更。今年７月に再開発協議会の準備会を発足した。今後は市の支援を受けながら、専門家のアドバイスや勉強会などを通して、事業手法や協議会の構成などについて模索するとしている。