事業計画区域の概要

計画地北側からの完成イメージ

【2街区とも28年度着工】
　東京都環境局は、東京都北区で王子駅前地区市街地再開発準備組合や住友不動産が検討を進めている「王子駅前地区再開発計画」の環境影響評価調査計画書を公表した。東西街区の施設建築物のうち、西棟は延べ約１６万５０００㎡、東棟は延べ約１０万５０００㎡を見込むことが明らかになった。２０２７年度半ばごろから既存施設などの解体工事を始め、２８年度中に両街区の建設工事に着手する見通しだ。３３年度末までの完成、３４年度の全体供用を予定している。調査計画書の作成業務は、日建設計が担当した。
　西棟の施設規模は、Ｓ一部ＲＣ造地下２階地上５１階建て延べ約１６万５０００㎡。高さは約１９０ｍ。住宅約１０５０戸のほか、商業施設、ホテル、事務所などを設ける。約４９０台分の駐車場も整備する。
　東棟の延べ面積は約１０万５０００㎡で、構造や階数、高さは西棟と同じ。住宅約９５０戸のほか、駐車場約３１０台分を整備する。両街区の間を走る南北の貫通道路は延長約２５０ｍを見込む。
　建設工事は東街区から先行して着手する。西街区の建設と並行して貫通道路や橋梁、駅南口駅前広場の工事を進める方針だ。
　同計画は、北区が進める駅周辺まちづくりにおける「先行実施地区」のうち、同区新庁舎建設予定地などを除いた約２万６０００㎡（王子１－４－１ほか）を事業計画区域としている。敷地面積は約１万７６００㎡で、うち約１万０１００㎡を建築面積に充てる。西街区と南北貫通道路、南口広場などは市街地再開発事業として進める。先行実施地区全体で２６年度中の都市計画決定を目指している。