三菱地所と東宝、出光美術館は、東京都千代田区にある国際ビルと帝劇ビルを建て替える。設計は三菱地所設計が担当し、２０２７年４月上旬の着工を予定している。
　事業の名称は「丸の内３―１プロジェクト新築工事」。
　建物の規模は、Ｓ・ＳＲＣ造地下４階地上２９階建てで、高さは１４４メートル。直接基礎を採用する。用途は事務所、飲食・物販店舗、劇場、美術館、駐車場、診療所。
　低層部に帝国劇場や出光美術館、商業ゾーンを配置し、低層部屋上に屋外テラス、６―２９階にハイグレードオフィスを整備する。三菱地所設計が建物の全体設計を担当しており、低層部の外装デザイン提案と新・帝国劇場の設計は建築家の小堀哲夫氏を起用。同劇場のＰＭ／ＣＭ業務は日建設計コンストラクション・マネジメント、劇場コンサルタントはシアターワークショップが担当する。美術館設計デザインは日建設計が担う。
　三菱地所と日本倶楽部が所有する国際ビルは、ＳＲＣ造地下６階地上９階建て塔屋３層延べ７万６９１８平方メートル。帝劇ビルは東宝と出光美術館が所有し、規模はＳＲＣ造地下６階地上９階建て塔屋３層延べ３万９４１９平方メートル。ともに１９６６年９月に竣工した。
　両ビルの設計者は三菱地所、阿部事務所、谷口建築設計研究所。施工者は大林組で、既存建物の解体工事も同社が担っている。