東京都足立区、都市再生機構（ＵＲ）、東武鉄道の３者が進めている「竹ノ塚駅東口地区第一種市街地再開発事業」の概要が明らかになった。施行区域（約１・３ヘクタール）の北側約５０００平方メートルに整備される施設建築物の規模は、地下１階地上１３階建て延べ２万０４００平方メートルを見込む。２０３１年度に新築工事に着工する見込みで、３４年度の竣工、３５年度の事業完了を目指す。

　施行区域には、東口駅前広場、ＵＲ竹の塚第三団地１―３号棟、東武鉄道商業ビルが含まれる。施設建築物の一部は区が取得し、４階建て程度の建物として公益機能を導入する予定で、商業・住宅施設棟と連結する。

　施行区域の南側には東口駅前広場が再整備される。車の進入路を１カ所に限定することで、人と車の交錯を減少させる。区域全体でみどりやオープンスペースなどを整備する予定だ。

　今後は、２６年度中の都市計画決定を目指す。区は７月にまちづくりの上位計画である「竹ノ塚駅周辺地区（駅周辺エリア）地区まちづくり計画」を改定し、９月から都市計画手続きに着手する。地区計画や都市計画道路（東口駅前広場）の変更とともに、市街地再開発事業の決定へと進む。

　２８年度の事業計画認可、２９年度の権利変換計画認可を経て、３１年度の新築工事着工を目指す。
　事業を進める３者は６月９日に、「（仮称）竹ノ塚駅東口地区第一種市街地再開発事業に関する基本協定書」を締結した。再開発事業の実施に向けて、都市計画手続きや公共施設再編検討などを担当する足立区、施行予定者を務めるＵＲ、保有資産について合意形成を進める東武鉄道など、それぞれの役割分担を明確にした。
　

　断面図