福岡市天神地区の老朽化した民間ビルの建て替えを促す「天神ビッグバン」は、２４日に構想始動から１０年がたった。２０２１年９月に完成した天神ビジネスセンターをはじめとする、航空法の高さ制限や容積率の規制緩和を受けた大型ビルの建て替えが進んでいる。１０年間で３０棟を目標に設定した民間ビルの建て替えは２６年１２月末までに約７０棟の完了を見込む。　同制度は１５年２月に構想始動、１６年５月に運用開始した。２４年１２月末までに完成予定のビルが対象となるが、感染症対策に取り組むことで２６年１２月末まで完成時期を延長できる。また、複数街区にまたがる段階・連鎖的な建て替え計画は個別に期限を判断している。
　対象エリアは天神交差点から半径約５００ｍの区域約８０ha。天神ビッグバンでエリア内の都市再生に向けた機運が高まり、エリア内では制度創設前の約１.６倍のスピードで民間ビルの建て替えが進んでいる。
　再開発ビルは魅力あるデザインが特徴で、建築設計集団ＯＭＡの重松象平氏が建築デザインを担当した天神ビジネスセンターはピクセル構造のガラスが重なる外観を持つ。２４年１２月に完成したＯＮＥ　ＦＵＫＵＯＫＡ　ＢＬＤＧ・は米国のコーン・ペダーセン・フォックス・アソシエイツ（ＫＰＦ）が外装デザインを担当し、日本の伝統的な格子柄がモチーフとなっている。
　２５年は４月に壁面緑化や常緑樹並木を備えたプロムナードが特徴的な天神ブリッククロス、５月にテナントが自由に使えるバルコニーを設けた天神住友生命ＦＪビジネスセンターが完成する予定だ。
　複数街区にまたがる建て替え計画も着実に進んでいる。天神二丁目南ブロック駅前東西街区は、竹中工務店を東街区の特定業務代行者に特定した。天神一丁目１５・１６番街区は開発事業コンサルと基本設計を日本設計が担当し、特定業務代行者を募集している。天神北地区の福岡中央郵便局と大型商業施設「イオンショッパーズ福岡」の段階的な建て替えも計画されている。いずれも３０年以降の完成を目指しており、都市機能のさらなる向上が期待される。
　担当課の井上了二住宅都市局都心創生部都心創生課長は、「エリア全体で老朽化したビルの建て替えが進み、安心・安全なまちづくりに効果があった。特に規制緩和を受けた大型ビルは高いセキュリティーと耐震性を備えるため、外資系コンサルや台湾関連の銀行などが県内に初進出する後押しになった。さまざまな企業を受け入れる器が生まれ、雇用の創出にもつながっている」と手応えを持つ。
　市は、同制度の認定要件として「都心の森１万本プロジェクト」を２３年２月に設定した。都心部のオフィスビルやマンションのベランダ緑化助成制度を２５年度に創設する計画で、民有地のさらなる緑化促進を図る。