中央に立駐、東西に青果棟と水産棟を配置

事業手法は従来方式を想定し、総事業費は約706億円と試算した。8月に中間案をまとめ、12月に成案化する。

　事業手法は、関係者との調整や合意形成、長期事業期間中の設計変更といった柔軟性、他市場の導入実績から、「設計、施工を柔軟に進めていくことが求められる。PFI方式の導入は困難」(市経済局)とした。

　26年1月から基本設計の発注準備に着手し、4月に委託する。実施設計は、部門・棟ごとに27-30年度上期に進める。新築工事は、28年度に管理棟・関連棟から着工し、30年度から仮設売り場として利用する立体駐車場の建設、31年度から新水産棟・新青果棟を同時に建設する。37年度の全面供用を目指している。

　配置は、敷地中央に4階建ての立体駐車場・買出人積込所、東に平屋一部2階建ての新青果棟、南西に平屋一部3階建ての新水産棟、北西に平屋建ての水産配送センター、中央南に4階建ての管理棟・関連棟を建設する。

　部門別の必要規模は、水産物部が3万7183㎡、青果部は4万4435㎡、許可事業者や組合事務所などの関連部門は6879㎡、管理部門は2390㎡など。仮設・解体面積は11万0732㎡。

　事業費の内訳は、新築工事費が約587億5000万円、仮設・解体費は約84億9000万円、設計・監理費は約33億6000万円。

　北東にある青果配送センターの新青果棟との合築後の跡地や再整備で創出する余剰地は、駐車場のほか、物流用途の機能拡張や花き市場の移築、にぎわい・集約機能としての利活用を検討し、再整備中に決める。にぎわい・集客機能の事業スキームは、定期借地権設定方式を採用し、期間は10年以上50年未満を見込んでいる。


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