ＡＣＩＭＵＳ（アキムス、東京都千代田区、菊池光貴代表取締役）は、生成ＡＩ（人工知能）を活用して３Ｄモデル上で建築設計を支援するウェブアプリケーションを開発し、５月に正式版をリリースする予定だ。ツールを開発する立場から、生成ＡＩと建築３Ｄモデルに関して、可能性と現状のハードルについて聞いた。
　菊池氏は約１０年前に大学で意匠設計を学んでいた頃、ＡＩに関心を持ち、独学を開始。ソフトウエア開発会社勤務などを経て２０２４年９月にＡＣＩＭＵＳを設立した。
　アプリが力を発揮する場面は建築物の企画・設計の初期段階だ。建築モデルＬＯＤ（モデル詳細度）２００－３００程度の３Ｄモデルを生成ＡＩの支援で制作する機能や、そのモデルからパース画像を生成する機能などを搭載。「早く手軽に３Ｄモデルや画像を作れることを重視した。これにより施主に視覚的な提案をフレキシブルにしやすくなる」と強みを説明する。さらに簡易積算などの追加機能を準備している。
　ＬＯＤ４００以上の詳細なモデルを作る場合、同アプリで作ったモデルをエクスポートして他のＢＩＭソフトに読み込ませデータを作り込むという使い分けを想定する。
　チャット形式での操作が可能なことなど、設計や３Ｄモデルに不慣れなユーザーも扱いやすい仕様を生成ＡＩによって実現した。制作中のモデルが建築基準法などの法令に従っているかリアルタイムでチェックする機能も実装予定だ。法令のほか、ユーザー企業内の固有の規定もアプリに追加できる。これらを生かし、新人や学生への教育支援の需要も狙う。
　正式版の利用料は１アカウント当たり月額１万－１万５０００円程度を想定。アプリ内で建材メーカーの実製品３Ｄモデルなどを提供することによるスポンサー収入も収益源とする。
　一方、設計と生成ＡＩについて「２Ｄの図面を３Ｄモデル化する機能は、早期実現を期待する声をよく聞く。しかし、あまり知られていないがハードルが高い」とも。「ＡＩに図面の線を認識させても、線が壁を意味するのか、あるいは柱を意味するのか、という判別がＡＩには困難」と技術的な障壁を指摘する。同社は２Ｄの図面の３Ｄモデル化をオプションサービスとして提供予定だが、こちらではオペレーターが主となって３Ｄモデルを制作する。