兵庫県芦屋市は、ＪＲ芦屋駅南地区の再開発事業の着工時期を２０２６年１月から同年９月に延期することを明らかにした。用地取得に遅れが生じていることが主な原因で、完成時期は３０年度末を見込んでいる。現在は駅前線の道路拡幅に向けた地下埋設物の撤去、移設工事などを進めている。再開発ビル、自転車駐車場、ペデストリアンデッキの敷地整備工事は今年度末から着手する予定だ。
　また、資材価格や人件費の高騰のほか、再開発ビルに整備する公益施設の規模の見直しに伴い、事業費は昨年２月時点の１９０億円から２７７億３０００万円に増額となった。このうち建築工事費は１５７億３０００万円としている。
　公益施設の規模は当初４１２㎡だったが、市民アンケートの結果などを踏まえ１０７０㎡に増床する。整備内容は「集える場所」をコンセプトに、カフェやステージ、新形態の図書館などを検討している。来年度から市民検討会を開き、空間デザインや提供する公共サービスの方向性を固める方針だ。
　事業は、ＪＲ芦屋駅南地区（業平町、上宮川町の一部）の敷地約１.１haを対象とした第２種市街地再開発。商業施設や住宅（約５０戸）、公益施設、駐車場などで構成する再開発ビルを建設する。規模はＲＣ造地下２階地上１１階建て延べ１万６０８０㎡。特定建築者として東急不動産が参画している。