夢洲２期の区域図

　大阪府と大阪市は、「夢洲第２期区域開発事業」に着手する。３日、事業者を募集する二段階審査方式の公募型プロポーザルを公告した。二段階審査では、計画提案と価格提案を評価する。現地見学は１５日から１７日に開く。申し込みは１０日まで同事業専用の窓口にメールで受け付ける。参加申請は２０２７年１月８日まで大阪港湾局開発部販売促進課に持参か郵送で受け付ける。２月上旬に計画提案審査、同月１７日に価格提案審査を実施し、３月末に基本協定を結ぶ。

　参加資格は単体かグループ。ＳＰＣ（特別目的会社）の設立も可能。単体とグループの代表者には過去１０年間に１ha以上の都市開発事業を実施した実績も求める。
　計画提案では▽まちづくりの考え方（開発コンセプト）▽土地利用計画▽都市空間形成▽基盤整備計画▽まちづくりＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）・ＧＸ（グリーントランスフォーメーション）▽エリアマネジメント▽万博レガシー全般▽ハードレガシーの継承▽ソフトレガシーの継承▽資金計画と実施体制▽事業スケジュール－－の１１項目を評価する。
　土地利用計画は導入機能や相乗効果の考え方と土地利用計画図、都市空間形成は全体パース図、基盤整備計画は道路と歩行者ネットワーク図、エリアマネジメントは夢洲全体でのエリアマネジメントの方法、実施体制、取り組み内容、ハードレガシーは静けさの森の樹木を活用した緑地整備計画などの提案を求める。
　「夢洲第２期区域マスタープランの策定に向けた民間提案募集」で優秀提案に選ばれた企業には最大５点を加点する。優秀提案者には関電不動産開発と大林組が選ばれており、２社は合流後共同で提案する見込みだ。
　夢洲第２期区域は、▽ゲートウェイ▽大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用▽記念公園▽グローバルエンターテイメント・レクリエーション▽ＩＲ連携－－の５区画に分ける。このうち、事業者が開発するのは大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーンと記念公園ゾーンを除く４２ha。
　「夢洲第２期区域マスタープランＶｅｒ・３・０」によると、ゲートウェイゾーンには、にぎわい機能や交流機能、ナイトアクティビティー、大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン、記念公園ゾーンと連携した最先端技術とイノベーションを体験できる機能のほか、広場を設ける。
　グローバルエンターテイメント・レクリエーションゾーンは、さらにスーパーアンカーゾーンと交流ゾーンに分ける。スーパーアンカーゾーンではエンターテインメントやレクリエーション機能、家族を対象としたアクティビティーなど、交流ゾーンではゲートウェイゾーンとスーパーアンカーゾーンをつなぐハブ拠点、展示・交流機能とレクリエーション機能を整備する。ＩＲ連携ゾーンは、第１期のＩＲ区域、記念公園ゾーンと連携する機能を設置する。
　予定価格は９月１４日に公表する。建設地は此花区夢洲中１－２０ほか。売却対象土地は４２万００６２㎡、貸し付け対象土地は４０１１㎡。用途地域は商業地域。建ぺい率は８０％、容積率は４００％。