東京自興ビル・国分マンションの事業予定地

【自興ビル国分など】
　東京都港区で進むマンション建て替え事業で、事業費の高騰が相次いでいる。東京自興ビル・国分マンション再生組合、高輪ビルマンション再生組合が新たに変更した建て替え事業計画によると、建築工事費の増加が影響し２０２４年の同時期ごろと比較した総事業費がともに約５０億円増大した。

　東京自興ビル・国分マンションの最新の建て替え事業計画によると、総事業費は１２７億０２００万円。２４年８月時点では７７億８４００万円だった。うち建築工事費は９７億７６００万円で、２年間で約４０億円増加した。その他工事費なども含めた工事費は９８億８０００万円を見込む。
　２９年９月の竣工を見込んでいた工期も延伸し、３１年１０月の完成を目指す。事業施行期間は３２年１０月３１日までとなる。
　建て替え後の規模は、ＲＣ造（制震構造）地下２階地上２５階建て延べ１万２４４２㎡を見込む。高さは約８５ｍ。１０３戸の住戸のほか、事務所１区画、３４台分の駐車場も設ける。参加組合員として日鉄興和不動産が参画している。
　新築工事の設計は松田平田設計が担当し、施工者は未定。事業予定地は海岸１－２１－３ほかの敷地１４１０㎡。現在は村上工業の施工で既存建物の解体工事が進んでいる。
　高輪ビルの新たな建て替え事業計画によると、総事業費は１５１億８１００万円。２４年１０月時点では１０３億６７００万円だった。建築工事費は９７億６６００万円で、約２年間で約３８億円増加した。
　建て替え後の規模は、ＲＣ造地下１階地上１８階建て延べ１万２５００㎡を見込む。高さは約５９ｍ。住戸１０３戸のほか、店舗１区画も整備する。参加組合員として、日鉄興和不動産と首都圏不燃建築公社が参画している。
　新築工事の設計は東急設計コンサルタントが担当し、施工者は未定。３２年２月の竣工を目指す。事業予定地は高輪１－７０１－１０ほかの敷地１７７２㎡。現在はアサノ大成基礎エンジニアリングの施工で既存建物の解体が進んでいる。