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　大阪府は、「令和７年度府営住宅用地活用事業開発事業者公募（第１回）」の提案競技を実施した結果、日商エステム（代表）と医療法人徳洲会のグループを特定した。提案した土地購入価格は５２億４５４１万円。商業施設やマンション、病院の用地として活用する。
　提案競技には関電不動産開発（代表）、積水化学工業、サンケイビル、ＪＲ四国、ミサワホーム、一建設、長谷工コーポレーションのグループも参加した。
　日商エステムのグループの提案は、複合的な土地利用によって多様な人々が行き交う新たな交流拠点の形成が期待できることや、商業施設の早期開業を目指していることなどが高く評価された。
　事業では、府営東大阪春宮住宅の一部用地（東大阪市荒本北２－３３－１）を事業者が取得し活用する。
　対象地の面積は１万８１６９㎡。用途地域は商業地域で、建ぺい率は８０％、容積率は４００％。
　同地は大規模商業施設の跡地で、近鉄けいはんな線荒本駅近くに位置する。大阪モノレール延伸により、２０３３年度には対象地隣接地で「（仮称）荒本駅」が開業する予定で、二つの路線が交わる新たな交通結節点として、地域が飛躍的に発展することが期待されている。