西武ホールディングスは、東京都港区のグランドプリンスホテル新高輪があるエリアで検討を進める「高輪Ｂ－１地区」の再開発計画について、２０３０年度中の新築工事着工、３５年度以降の竣工と開業を目指す方針を示した。既存のホテルなどは、２９年度中に解体工事に着手する方針だ。
新築工事着工は、当初の計画から２年後ろ倒しとなる。同社はスケジュール見直しの背景として、建設費高騰やゼネコンの施工余力が不足していることを挙げ、変更によりコストを適正化するとしている。開発方針に変更はなく、今年度中にゼネコン数社から概算見積もりを取得した上で、２８年度の事業承認に向けて関係者との協議を進める。
事業計画地は、高輪３－１３－１ほかの約３ha。Ｂ－１－２地区には、地下４階地上３１階建て延べ２６万８０００㎡の事務所、商業、ホテル、住宅、ＭＩＣＥ（国際的な会議や展示会など）からなる複合施設を新設する。Ｂ－１－１地区には、約０.９haの公園を整備する。
１９８２年に「新高輪プリンスホテル」として開業した同ホテルの施設規模は、地下３階地上１５階塔屋３層建て延べ約７万４７１０㎡。当初の計画では２０２６年度中の営業終了と解体着手を予定していたが、今年５月に営業の継続を発表していた。
完成イメージ