さいたま市のJR浦和駅近くにアパートメント（法的には長屋）「Around　the　Corner　Grain」はある。
　施主は2階建て木造アパートの建て替えを4人の建築設計ユニット「Eureka」に依頼。施主からは「周囲のアパートを見ると1階に空室が多いため、1階を駐車場にして2、3階に部屋を設け、安全・安心のためできるだけ明るい感じにしてほしい」との条件が示された。
　Eurekaの佐野哲史共同主宰（一級建築士事務所Eureka、さいたま市）は、3階の斜線制限を緩和して容積を確保するため、「1階にこれだけあいているなら天空率を使おう」と着想したことを振り返る。1階ピロティだけでは足りないため、3階バルコニー上の天空率もカウントする手法を模索した結果、小さな屋外空間が点在する複雑な形状の建物となった。
　1階角は柱を無くして見晴らしをよくすることで安全・安心を確保。宙に浮いた梁を支えるためカンチレバーを採用し、その鋼材に当たらない位置に窓を配置した。
　設計はMARU　architecture（東京都台東区）と共同で実施。1階のピロティは、駐車場としてだけでなく、展覧会やカフェイベントに利用するなど地域のためのスペースとして活用されている。

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