三菱地所は、都心エリアを中心にコンパクトオフィスシリーズ「CIRCLES（サークルズ）」を、年間5棟前後、5年間で計25－30棟を目標に開発を進める。第1弾として、汐留、銀座、日本橋馬喰町の3物件が完成した。新たに「（仮称）平河町一丁目計画」「（仮称）渋谷二丁目計画」に着手している。

　CIRCLESは、敷地面積100坪（330㎡）前後の土地にワンフロア30－100坪前後のコンパクトオフィスビルを開発する。大規模再開発には適さない敷地や耐震に問題がある建物の建て替えなど、中小規模の敷地を利活用する。シェアオフィスなどのスモールオフィスが手狭になった成長企業に提供する。
　カフェやラウンジ、屋上テラス、共用会議室など、人が集まる多様なスペースを充実した。即入居可能な家具付きフロアや独自の内装に仕上げられる家具なしフロアなどが選べる。多数の共用スペースや機器を効率よく快適に使いこなすため、IoT（モノのインターネット）を利用したシステムを構築、テナント専用サイトにアクセスしてスマートフォンやタブレットで手元操作ができる。
　各施設の概要は次のとおり（(1)規模(2)設計(3)施工(4)建設地）。
　▽汐留＝(1)RC造9階建て延べ1487㎡(2)H＆K建築事務所・コモン・リンクJV(3)古久根建設(4)港区東新橋2－9－1▽銀座＝(1)S造10階建て延べ2190㎡(2)(3)南海辰村建設(4)中央区銀座3－7－6▽日本橋馬喰町＝(1)S造11階建て延べ1992㎡(2)(3)大豊建設(4)中央区日本橋馬喰町1－5－12。
　
　
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