宴会場（ＬＥＤスクリーン導入後イメージ）
ジャパン・ホテル・リート投資法人は、2019年にヒューリックから取得した「ヒルトン東京お台場」の全面改装に着手する。都心のラグジュアリーホテル並みのフルサービスホテルとする。2月に着工し、27年12月の完了を目指す。改装費は108億円(設備・施設更新57億円、客室・宴会場など51億円で分離発注)となる見込み。
ホテルの土地と建物は、同法人が19年4月にヒューリックから取得した。取得時点で全館改装を計画していたものの、コロナ禍の影響で延期していた。インバウンド(訪日外国人客)需要が増加し、東京の宿泊需要の成長が中長期的にも見込める上、建築費の高騰や人手不足でフルサービスホテルの新規供給が限定的で、既存ホテルの優位性が高まっている。都心のラグジュアリーホテルでは、平均客室単価が高水準で推移し、建築費の価格転嫁もしやすい環境となっている。こうした環境を踏まえ、都心のラグジュアリーホテルに匹敵するハイクオリティーな施設に改装することで、高価格帯の需要の獲得を狙う。
全客室のデザインを刷新するほか、エグゼクティブルームを増室する。エグゼクティブラウンジは、ライブキッチンを備え、レインボーブリッジと東京湾を一望できる位置に移設・拡張する。大型MICE(国際的な会議・展示会など)の需要を獲得するため、床面積1200㎡の宴会場である「ペガサス」に幅21.6m、 高さ4.05mの常設LEDスクリーンを新設する。ロビー、アプローチ、レストランなどの共用部も全面刷新し、高級感のある空間にする。
ヒルトン東京お台場は、「ホテル日航東京」として1996年に竣工し、2015年に現ホテル名となった。施設規模は地下1階地上14階建て延べ6万7117㎡で、客室数453室、宴会場22室などを備える。設計は山宜設計、施工は佐藤工業が担当した。
所在地は、東京都港区台場1-9-1。
