日鉄興和不動産は、都心８区（千代田、中央、港、文京、新宿、渋谷、目黒、品川）で１３件約３０００戸超のマンション用地を確保した。都心を中心にマンション供給を拡充する。２２日に都内で開いたマンションブランド「リビオ」のプロジェクト発表会で三輪正浩社長は「大規模だけでなく、ワンルームからファミリー向けまで、多様な価格帯を織り交ぜて、賃貸も含め幅広い顧客層に展開したい」と方針を示した。
今後開発に着手する用地として３０００戸超分を確保しているが、年間供給戸数について三輪社長は「供給戸数を追いかけるつもりはない。あくまでも用地の確保状況で戸数が決まる」とした。建築費の高騰については「相当なレベルにまで達している」との認識を示し、「その意味でも、富裕層向けの高額物件だけでなく、初めてマンションを買う人や、１人で住む人のニーズに応えられる価格帯も工夫しながら商品をそろえていきたい」との方針を示した。
リビオでは、都心大規模プロジェクトの初弾となる「リビオタワー品川」と「リオシティ文京小石川」が２０２６年に竣工する。
リビオタワー品川は、日鉄興和不動産と関電不動産、ＪＲ九州、京浜急行電鉄、中央日本土地建物が事業者となっており、規模はＲＣ造３４階建て延べ７万６１３０㎡。デザイン監修は、外観・共用部全体が浅井謙建築研究所、スカイラウンジ・ワークラウンジ・ゲストルームがＳＤＳインターナショナル、共用部（アートディレクション）がウィープラス、設計は浅井謙建築研究所と長谷工コーポレーション、施工は長谷工コーポレーションが担当している。２６年５月の竣工を目指す。
船をデザインコンセプトとした外観、エントランス、共用空間とする。建設地は、東京都港区港南３－７－２の旧公団住宅跡地。
リビオシティ文京小石川は、日鉄興和不動産、東京建物、中央日本土地建物、住友商事が事業者で、規模はＲＣ一部Ｓ造１０階建て延べ４万３０３５㎡。設計施工は長谷工コーポレーションが担当し、２６年８月の竣工を目指している。
「都心の杜」をコンセプトに、共用部の植栽デザイン監修に緑園舎を起用して近接街路や寺院の植栽と一体となった植栽を計画している。建設地は文京区小石川４－７０－１７の共同印刷本社跡地で、区内にある大学の大学生とワークショップを実施して、「全世代でのまなび」をコンセプトにした共用施設を整える。
