東京都葛飾区は、新小岩駅周辺のまちづくり状況を明らかにした。南口西側エリアでは、２０２５年度にまちづくりの将来像や方向性を示す「（仮称）新小岩駅南口まちづくり構想」の策定を目指している。北口地区では、街区ごとにまちづくり手法を検討する方針だ。
　南口西側エリアの対象区域は、新小岩１－２８ほかの敷地約１.９ha。２２年度から権利者を対象とするまちづくり勉強会を開いてきた。２月に公表したまちづくり構想案では、将来像として「来街者を誘引する持続可能な活力とにぎわい拠点」とした。まちづくりのテーマとして、「持続可能で求心力のあるにぎわいのまち」「個性・文化を活かした回遊・交流を生むまち」「災害に強く、安全・安心なまち」を掲げた。実現するための手法として、地区計画、電線・電柱の地中化、再開発事業などを挙げている。
　南口では再開発の動きもある。同駅南口地区第一種市街地再開発事業のＡ街区では、当初想定していなかったアスベスト除去工事の増加や地下構造物の判明により、新築工事着手時期を４月から８月に変更。完成予定時期を２０２８年１月とした。Ｓ一部ＲＣ造地下１階地上９階建て延べ５９８３㎡と、同地下２階地上１１階建て延べ１８０５㎡の複合施設２棟を整備する。既存建物の解体工事を田中建設工業が実施しており、７月までの完了を目指す。
　Ｂ街区には、５４３戸のタワーマンション（地下２階地上３９階建て延べ約７万１７３０㎡、高さ約１６０ｍ）の建設を予定している。Ｂ街区や駅前広場の工事は、特定業務代行者の選定を視野に入れた検討を実施する予定だ。
　北口地区では、２３年９月にまちづくり検討準備組織として「新小岩北口ＲｅＤＥＳＩＧＮ会議」が設立された。対象区域は、西新小岩１ほかの敷地約４.８ha。会議は、２４年１０月に「新小岩北口まちづくり構想」を策定した。街区について、蔵前橋通り（都道３１５号）や平和橋通り（同３０８号）沿いを高度利用が一般的に考えられる幹線道路沿道街区のほか、駅前街区などへの区分を想定している。街区ごとに地区計画や再開発などのまちづくり手法を検討し、まちづくり構想の実現を目指す。