大崎西口駅前地区市街地再開発準備組合が、東京都品川区で進める再開発事業の概要が明らかになった。再開発施設の規模は、２４階建て延べ約９万２０００㎡。高さは約１４２ｍとなる。２０２６年度末の都市計画決定を経て、２７年度末に本組合を設立する予定だ。権利変換計画の認可などを経て着工し、３３年度から３４年度での竣工を予定する。

　主要用途は事務所、商業、住宅など。地区内にある旧耐震基準の老朽マンションなどを建て替えることで防災性の向上を図るとともに、立地を生かした業務・商業機能の導入を推進する。同時に、大崎駅と地区西側住宅市街地との高低差を解消して円滑なアクセス通路を確保するため、歩行者デッキやデッキ間を接続する通路など歩行者ネットワークを形成。エントランス広場も整備し、緑豊かな憩いの場を創出する。

　再開発の計画地は「大崎駅西口Ｆ東地区」で、ＪＲ大崎駅から徒歩２分の距離に位置する約１.３ha。現時点の用途地域は、街区東側の車道に沿った部分が商業地域で、建ぺい率８０％、容積率５００％となっている。街区の西半分は準工業地域で、建ぺい率６０％、容積率３００％。

　同地区では、１２年１１月に大崎西口駅前まちづくり協議会が発足した。１４年８月には大崎西口駅前地区再開発準備組合を設立し、１８年にマンション再生まちづくり推進地区に指定されている。

歩行者ネットワークイメージ