再整備イメージ
堺市は、「水賀池公園整備事業」の公募型プロポーザルについて、フージャースコーポレーションを代表とするグループを特定した。同グループ含め2者が提案提出していた。2024年3月をめどに同グループと基本協定を結ぶ。25年度から26年度にかけて整備工事を実施し、27年度中のオープンを目指す。
同グループにはイオンタウン(市有地活用)、エムサップ(設計監理)、大阪ガス都市開発(市有地活用)、コムズ(設計監理)、住友林業緑化(公園維持管理)、清立商工(公園公募施設運営)、セルビス(同)、南海ビルサービス(公園維持管理など)、南海不動産(市有地活用)、西松建設(建設)、パシフィックコンサルタンツ(設計監理)、藤江建築事務所(同)、フージャースリビングサービス(統括管理など)、LIV建築計画研究所(設計監理)、隆栄建設(建設)が参画している。
事業の対象は同公園(中区深井水池町)のそばにある「水賀池」の水面を埋め立て造成する4.2haの「公園エリア」と、現在の公園部分を含む「民間活用」エリア2.3ha。公園エリアには、Park―PFI(公募設置管理制度)を活用して芝生広場や多目的広場、複合遊具広場、カフェ、運動施設などを整備。民間活用エリアには、S造2階建て延べ1万1000㎡の商業施設を建設する。テナントにはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が入る。同エリアのうちフージャースグループ側に売却する「売却可能エリア」0.8haには、RC造15階建て延べ2万4000㎡の分譲マンションを建設する。
同グループが提示した土地購入額は、7億4000万円。民間活用エリアの事業期間は30年で、同グループが市に支払う借地料総額は18億0297万2130円。
公園エリアの造成などに市が負担する整備費用は、20億3054万9975円となっている。