東急、住友林業、再生建築研究所が、横浜市で手掛けた商業施設「新綱島ＭＩＣＣＡ（ミッカ）」が開業した。１８５７年に創建した古民家（池谷家住宅主屋）と、２棟の新築木造商業施設の計３棟で構成する。歴史的資産を保存・活用するとともに、日常の中で土地の歴史や文化を身近に感じられる場を創出・提供する。
東急は、事業コンサルタントとして事業全体の企画・推進、住友林業が木造商業施設の設計施工、再生建築研究所が敷地全体のマスタープラン・デザイン監修と古民家の設計監理をそれぞれ担った。
同施設は、古民家を改修した「ＯＭＯＹＡ」と、新築木造商業施設「ＨＡＮＡＲＥ南」「ＨＡＮＡＲＥ北」を一体的に捉え、「都市にエッジをつくらない」ことを設計の思想としている。
新綱島駅前の高層建築物と古民家の間に木造商業施設を新築し、都市の新旧を段階的につなぐ建物の配置・スケールの連続性を重視した。古民家の深い軒下や縁側による「内と外の間の居場所」を新築棟に広げる計画とし、駅前から古民家、庭、広場、木造商業施設へ自然に巡る「８の字」の回遊動線も計画した。
ＯＭＯＹＡは木造平屋建て３４８㎡。外観などの風景を継承しつつ、耐震性能や設備を更新し、飲食店舗に再生した。
ＨＡＮＡＲＥは、純木造２階建ての低層商業施設で２棟合わせて延べ約２６００㎡。高耐力な合板耐力壁により建物の力を効率良く集約。壁の量を抑えつつ大きな開口部と、テナント計画に柔軟に対応できる空間の高い自由度を実現した。耐力壁上部には非耐力壁スペースを設け、設備配管・配線のための開口を確保した。流通材と既製金物を活用した構造計画で、コストや施工性にも配慮した。
ＣＯ2排出量を可視化するソフトウエア「Ｏｎｅ Ｃｌｉｃｋ ＬＣＡ」で算定したところ、同規模の鉄骨造の建物に比べて、原材料調達から解体時までのＣＯ2排出量「エンボディドカーボン」を約３４％削減した。建物全体には８２９.１m3の木材を使い、ＣＯ2ベースで７０３.３１ｔの炭素を固定している。
古民家を改修した「ＯＭＯＹＡ」