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【都内大規模ビル動向】100m超が五輪までに33棟竣工 最高高さはホテルオークラ東京新本館188m

最終更新 | 2018/03/14 15:23

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虎ノ門2-10計画の完成予想図

 東京都内で、2020年の東京五輪・パラリンピック前の今後2年間に、高さ100mを超える大規模ビルが急増する。2018年度から19年度にかけて計33棟が竣工。このうち、19年度は19棟が竣工予定で、10、12年度と並んで過去10年間で最多となる。最高高さは、19年度竣工に向けてホテルオークラ東京新本館を建設する(仮称)虎ノ門2-10計画の188m。最大規模は、延べ約35万3600㎡の大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物で、18年度の竣工を予定している。
 東京都がまとめた「高さ100m以上の大規模ビルの建設状況」をもとに分析した。調査は、17年12月31日現在の建築確認済み建築物が対象。名称、高さ、延べ床面積は建築確認申請による。10年度から19年度までの10年間を竣工(予定を含む)年度別にまとめている。
 18、19年度竣工予定のうち、高さは(仮称)虎ノ門2-10計画に次いで、虎ノ門1丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(高層棟)(185m)、渋谷駅南街区プロジェクト(B-1棟)(180m)の計3棟が180m超。このほか、8件が150mを超えている。また、延べ床面積が10万㎡を超えるのは、大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物のほか、渋谷駅南街区プロジェクト(B-1棟)、(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)、(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発事業A街区、大日本印刷市ヶ谷工場、(仮称)丸の内3-2計画、(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟)、(仮称)虎ノ門2-10計画、(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区AC棟、四谷駅前地区(仮称)、虎ノ門トラストシティ・ワールドゲート、虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(高層棟)の計12棟。
 都内では、10年度から19年度までの10年間に計148棟の超高層ビル建設が具体化。平均で年約15棟が竣工している。17年度までの直近5年間では、13年度10棟、14年度14棟、15年度13棟、16年度9棟、17年18棟と推移し、17年度は前年度の2倍に増えている。

 18年度、19年度竣工予定は次のとおり。
 〈18年度竣工〉
▽浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物▽大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物
▽浜松町二丁目4地区B街区(仮称)浜松町駅前プロジェクト
▽(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
▽はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅
▽(仮称)南平台プロジェクト
▽(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発事業A地区
▽大日本印刷市ヶ谷工場
▽(仮称)道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
▽(仮称)丸の内3-2計画
▽(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟)
▽(仮称)上野池之端プロジェクト
▽(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
▽(仮称)外神田1丁目計画。

 〈19年度〉
▽※渋谷駅南街区プロジェクト(B-1棟)
▽武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
▽春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物(北街区)
▽(仮称)虎ノ門1-10計画
▽(仮称)京橋一丁目地区永坂産業京橋ビル
▽(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区AC棟
▽四谷駅前地区再開発
▽虎ノ門トラストシティ・ワールドゲート
▽(仮称)有明北3-1街区(3-1-A街区)計画(敷地2)▽同(同)計画(敷地3)▽同(同)計画(敷地4)
▽虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(高層棟)
▽(仮称)渋谷宇田川町計画
▽(仮称)神田練堀町地区第一種市街地再開発事業施設建築物
▽(仮称)神田錦町二丁目計画
▽住友不動産(仮称)西新宿六丁目計画
▽西新宿6丁目計画(仮称)
▽(仮称)新橋一丁目ビル
▽(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画A棟(高層棟)。
 ※渋谷駅南街区プロジェクト(B-1棟)は、18年度から19年度に変更。

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