千葉県流山市のつくばエクスプレス・東武野田線の流山おおたかの森駅周辺で、駅に近接する「商業地」の開発計画がおおむね出そろった。大和ハウス工業は西口にS造3階建て塔屋1層2棟総延べ3万3402㎡の商業施設の新築を計画している。高島屋子会社の東神開発（東京都世田谷区）は、西口と南口に計3棟の開発を進めている。

　駅周辺の約275haは、都市再生機構（UR）が新市街地地区一体型特定土地区画整理事業を施行し、18年度までに土地処分を完了。19年5月には換地処分を公告した。URが売却した土地については引き渡しから原則5年以内に施設を完成・供用させることが義務付けられている。
　大和ハウスが西口に計画する商業施設は「（仮称）流山おおたかの森B35街区商業プロジェクト新築工事」。2棟で構成し、北側の大きい施設は1階にスーパーマーケットや食物販、ドラッグストア、フィットネス、飲食、カフェ、2階に家電やインテリア、衣類、100円均一、靴、スクールなど、3階の一部にクリニックなどの店舗を設け、3階の大半と屋上は自走式駐車場とする。南側の小さな施設は1、2階に計8飲食店舗を配置する計画。建築面積は1万2111㎡。
　建設地はおおたかの森西1－15－3（新市街地B35街区1画地）の敷地2万0453㎡。URによる18年7月の入札で大和ハウス工業が50億0500万円で落札しており、募集要領上の土地引き渡し時期はことし3月下旬。
　一方、東神開発は、南口に07年3月オープンした流山おおたかの森S・Cを皮切りに駅周辺で商業・業務施設を相次ぎ開発してきた。
　今回建設する3棟のうち南口近接のA3街区はファミリーが楽しめる約30の専門店を新築する。規模はS造地下1階地上6階建て延べ約1万1300㎡で同S・Cと歩行者デッキで接続する。マウントフジアーキテクツスタジオ（東京都港区）の設計、フジタの施工により21年春の開業を目指す。
　西口近接のB45街区では、S造10階建て延べ1万0278㎡のワークスペースや健康・教育などの複合ビルを新築する。設計は小堀哲夫建築設計事務所（文京区）が担当している。8月の着工、21年秋の開業を予定する。
　西口の幹線道路沿いのB43街区では、S造地下2階地上4階建て塔屋1層延べ2万0415㎡の近隣向けコミュニケーションモールを整備する。設計者名は現時点で非公表。20年秋の着工、22年夏の開業を見込む。
　A3、B45街区の施設をつなぐかについて東神開発は明らかにしていない。
　このほかB45街区の一部では櫻調温工業（流山市）が延べ4123㎡の飲食店・スポーツ関連施設（設計施工＝スターツCAM）を新築する。完成時期は21年5月下旬。
　大和ハウスの店舗計画地北側では、オークランド観光開発（愛知県春日井市）が延べ1万6851㎡の竜泉寺の湯流山店（設計・監理＝スペースプラン、施工＝坪井工業）を建設中。21年春の完成を目指している。
　北口では現在、東武鉄道、東急、JR西日本不動産開発、相鉄不動産の鉄道系4社が794戸、総延べ約7万6800㎡の分譲マンション「ソライエグラン流山おおたかの森」（設計施工＝長谷工コーポレーション）を建設中。23年夏の全体完成を予定する。

　

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