三井不動産レジデンシャルは、ＪＲ総武線津田沼駅北口にあり、千葉県船橋、習志野の２市にまたがる商業施設「津田沼パルコ」のＡ館跡地に、駅前広場「ＡＴＯＣＨＩ（アトチ）」を１０月１日にオープンする。同跡地を含む一帯では民間事業者による商業施設や共同住宅の開発が計画されているが、将来的な本格工事までの暫定活用となる。
Ａ館跡地の敷地面積は約２８００㎡。このうち、約１１００㎡を広場、約１７００㎡を駐車場と駐輪場に充てる。
旧津田沼パルコは、津田沼駅北口デッキに直結するＡ館と、その北側にあるＢ館の２棟で構成する。Ａ館は２０２３年２月に閉館し、既存施設も解体済み。津田沼七番館（船橋市）が所有するＢ館は、既存建物を活用しながら商業施設「Ｖｉｉｔ（ビート）」として、２３年３月にリニューアルオープンした。
船橋市や習志野市の都市計画審議会に提出された資料によると、民間事業者がＡ館跡地をＡ街区（敷地約２８００㎡）、Ｂ館をＢ街区（同約４０００㎡）として、一体的な土地活用を計画している。商業や業務、住宅、広場を整備して、にぎわいを創出するほか、ウオーカブルなまちづくりの実現を目指す。
容積率緩和の特例制度である特定街区の活用も想定している。２７年度の都市計画決定を目指す。
駅前広場「ＡＴＯＣＨＩ」の完成イメージ