JR博多駅筑紫口の正面に全面ガラス貼りの外装と壁面緑化、最上階から滝が流れるデザインが特徴的な建物が姿を現した。近鉄不動産が博多都ホテル跡地に建設した近鉄博多ビルだ。駅を挟んで博多口正面に建つ西日本シティ銀行本店とともに、博多駅地区の新たなランドマークとして注目を集めている。「緑と水と光のビル」を外観コンセプトに、都ホテル博多と低層部の商業施設で構成される。ホテルは福岡市のハイクオリティホテル建設促進制度の第1号案件として、ゆとり、クオリティー、デザインのすべてを満たした宿泊施設となる。施工を担当した大林組・大日本土木JVの藤元伸次所長は、「九州の玄関口であり、交通量や人の往来が多いため、第3者災害の防止に細心の注意を払った」と話す。
壁面緑化
現在の様子
建設に当たっては福岡市の都心部機能更新誘導方策を活用した。1階と地下鉄接続部に公開空地を設ける総合設計制度及びハイクオリティホテル建設促進制度を適用し、容積率は法定600%から875%に緩和された。ホテルは客室数208室を設ける。面積は全室30㎡超で、33室は36-95㎡となる。
外観は、壁面緑化や屋上庭園に加え、最上階から水が流れ落ちる滝を設けた。夜間も外装ルーバーや滝用の照明でライトアップされ、「緑と水と光のビル」を具現化している。最上階にはレストランや日帰り入浴も可能な温泉を利用した屋外温泉スパ・屋内浴場などを設け、上質でゆったりとくつろげる宿泊施設となる。低層階には都市型ホテルと調和する高級飲食店などの商業施設を配置する。地下階は地下鉄コンコースと接続して歩行者の回遊性を高め、地下駐輪場を整備することで駅利用者の利便性も向上させる。
最上階には温泉スパやレストランを設けている
藤元所長
【工事概要】
▽工事名称=(仮称)近鉄博多ビル新築工事
▽建設地=福岡市博多区博多駅東2-1-1
▽規模=SRC・S造地下3階 地上13階建て塔屋2層延べ2万3008.10㎡
▽用途=商業施設(地下1階-地上2階)、ホテル(地上3階-13階)
▽発注者=近鉄不動産
▽設計・監理=三菱地所設計
▽施工=大林組・大日本土木JV
▽工期=2017年7月28日-19年8月30日