奥村組は、茨城県つくば市の同社技術研究所管理棟をZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）化改修し、建物の1次エネルギー消費量を基準ビルに対して75％以上削減し、Nearly ZEBの評価を取得した。また、ZEB化改修によりZEBリーディング・オーナーに認定登録された。
建物のZEB化改修に当たっては、省エネ技術として▽高断熱化外皮（断熱材の追加、窓の複層ガラス化）▽高効率空調▽パッシブリズミング空調システム（快適性を保ちつつ、空調機のON・OFFを周期的に切り替えることでランニングコストを削減）▽高効率LED照明（昼光センサーによる照明制御）▽タスク・アンビエント照明－－などの要素技術を採用した。創エネ技術としては太陽光発電（総発電量32.5kW時）を採用した。
改修により、建物の1次エネルギー消費量を基準ビルに対して55％削減し、太陽光発電による創エネ分を加えて76％削減を達成し、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認証でNearly ZEBの評価（BEI＝0.24、最高ランク「☆☆☆☆☆」）を取得した。また、改修に伴い、環境共創イニシアチブが公募するZEBリーディング・オーナーに認定登録された。
今後、ZEBリーディング・オーナーとして、先導的な省エネ技術を導入した建物の運用段階での1次エネルギー消費量、室内環境（温度、湿度、照度など）のモニタリングを通じた要素技術の省エネ効果の検証に加え、執務者へのアンケートを実施し、快適性について検証するとともに、自らのZEB普及目標やZEB導入計画、ZEB導入実績を一般に公表していく方針だ。
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