トヨタホームは、集合住宅のZEH-M（ネット・ゼロ・エネルギー・ホーム・マンション）に対応した賃貸住宅を展開する。相模原市に初弾物件を建設しており、3月に竣工する予定。

　初弾物件では、外壁・窓などの高い断熱性能、高効率エアコンなどの省エネ機器、各戸2kW程度の太陽光発電システムを搭載し、1－3階建ての集合住宅における「NearlyZEH-M」の基準を満たす。
　入居者のニーズが高いIoT（モノのインターネット）機器を各戸に導入し、スマートスピーカーやスマートフォンなどで家電操作ができるようにする。

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